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1.  比选条件

本比选项目新华路216号新欧鹏大厦23层写字楼租赁招商，已由重庆市农业生产资料(集团)有限公司比选招租方 案文件批准举行招商，比选人为重庆市农业生产资料(集团)有限公司，现对该项目的租赁举行果真竞争性比选。

2.  资产概况与比选规模

2.1 资产所在：重庆市渝中区新华路216号新欧鹏大厦23层。

2.2 资产概况：该衡宇位于重庆市渝中区新华路216号新欧鹏大厦23层，该楼主体修建结构为钢筋混凝土结构， 土地用途为其他商服用地，衡宇用途为办公用房，房龄26年，修建面积为1103.54m?, 共29层。

自2019年8月1日起，重庆壹舍里旅馆治理有限公司承租整层作为旅馆谋划使用，现实租赁修建面积为1103.54m?。经由续租租赁条约到期日为2023年12月31日。

优势：1、该物业所在区域为渝中区解放碑商圈繁华路段，交通便当，人流量大，是重庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。2、衡宇商用性子，临街，周边配套成熟，旅游旅行人群集中

劣势：该栋大楼衡宇房龄老，维护、翻新本钱高。如外墙防水损坏，遇雨窗户漏水、内墙重复受损、大楼电梯恒久性故障等问题。

比选人不包管所租赁资产品质及缺失，也不肩负瑕疵担保责任。

2.3 本次租赁条件：  

(1)租赁规模：该楼23层整层，租赁面积1103.54m?。

(2)租金：月租金不低于42.5元/平米/月；第二年最先在上一年基础上每年递增涨幅不低于3%。

(3)免租限期：无。

(4)租赁年限：3年

(5）租金缴纳方法：租金季度支付，提前10天支付，先付租金后使用资产；履约包管金按2个月租金支付。

2.4 刷新要求：

(1)谋划业态：整体业态妄想及打造以中高端水平定位，带有品牌效应业态为佳，正当合规运营并能抵达消防清静要求即可。

(2)室内刷新：由承租方认真举行室内刷新，含且不但限于修建结构清静性判断、消防刷新、室内 装修、室内水电刷新及下水等租赁时代所需使用刷新项目。由承租方自行肩负项目所有刷新施工、物资采买、清静判断等涉及所有用度，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质。

注：消防刷新：需严酷凭证《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监视治理划定》等要求，举行刷新，完工后，由相关部分举行验收并由承租方完成消防备案，若能通过验收，则由承租方自行整改。

2.5 基础设施刷新：

承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的牢靠设施装备、物品等(包括但不限于配套相关设施 装备、消防系统设施、室内装修、室内水电刷新及下水刷新设施装备以及添置的物品等)室内外基础设 施装备所有权均归比选人，但所有采购及刷新用度由承租方肩负。无论系租赁限期届满承租方退租或承 租方中途退租，承租方均无权拆除上述牢靠设施装备、物品等，亦无权影响及波折比选人对上述牢靠设施装备、物品等行使所有权。

注：刷新时代施工及消防等清静责任均由承租方自行肩负。

2.6  (1)签署租赁条约后，比选人将资产按现状交付中选人。(2)中选人吸收资产后，自行举行室内装修及消防刷新，装修刷新完成后由物管及比选人验收通事后方可举行营业。

2.7 比选规模：比选文件要求所有内容。

2.8 比选包管金：50000.00元(人民币),大写：伍万元整。

3. 参选人资格要求

3.1 本次比选要求参选人须具备以下条件：

3.1.1 以企业为承租主体加入比选的须具备以下条件：参选人须为依法设立、正当存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主谋划并自力肩负执法责任，有相关行业履历，连锁单位提供授权委托书。

3.1.2 参选人还应在资金等方面具有响应的承租能力，详见比选文件第二章参选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本项目不接受团结体参选。

4.  比选文件的获取

凡有意加入比选者，可在2024年1月24日起至2024年1月29日(上午9:30至12:00,下昼 14:30至17:00,节沐日除外)携带营业执照复印件及法人身份证实或法人授权委托书原件(须盖单位公 章)到重庆市农业生产资料（集团）有限公司(重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E栋12层企管部办公室）领取比选文件及其他资料。

5. 参选文件的递交

5.1  参选文件递交的阻止时间(参选阻止时间，下同)为2024年1月29日10时00分，所在：重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E栋12层企管部办公室

5.2  逾期送达的或者未送达指定所在的参选文件，比选人不予受理。

6.通告宣布前言

本项目的比选通告在DB视讯、重庆市农业生产资料（集团）有限公司网站宣布。

7. 联系方法

比选人：重庆市农业生产资料（集团）有限公司

地  址：重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E栋12层

联系人：杜先生

联系电话：13983926861

2024年1月24日

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